10月末決算のスターツプロシード投資法人（証券コード8979）から、1月20日の投資主総会の案内が届いたのである。上場企業の決算期は３月末が多く、それに続いて、２月末、12月末といったところが多いのである。これらの企業の期末及び第2四半期末、つまり2月、3月、6月、8月、9月、12月は、配当、株主優待の権利月となっており、その2～3ヵ月後には、配当の入金、株主優待の受取、株主総会などのイベントが発生するのである。逆に、1月、4月、5月、7月、10月、11月が権利月である企業は少ないのである。
ところがリートは、1月／7月権利月が15投資法人、2月／8月14投資法人、3月／9月5投資法人、4月／10月9投資法人、5月／11月8投資法人、6月／12月8投資法人、このようにバラバラなのである。上場企業の端境期が権利月であるリートが多く存在するので、このようなリートをポートフォリオに加えることにより、毎月、配当、投資主優待が楽しめるのである。
ご主人は、リーマンショックから徐々に回復しつつある2012年、多数のリートに投資を始めたのである。その中の一つ、スターツプロシード投資法人は1口126,300円で購入したのである。1月6日現在、196,500円なので、55.6％上昇しているのであるが、地味な銘柄、住居主体型というためかもしれないが、同時期に購入した他のリートに比べれば大きな上昇とは言えないのである。コロナ禍の影響は、賃貸マンションの1階にある商業施設が多少受けたくらいで、影響は小さいのである。2020年12月16日に公表された決算資料によれば、2020年10月期の稼働率は95.7％と前年同期比マイナス0.3％と、僅かに低下しただけである。
それよりは、安定した稼働率が生み出す安定した配当が、コロナ禍で改めて確認できたのである。ご主人が購入した2012年からの配当実績は、2012年7,840円、2013年8,422円、2014年8,224円、2015年8,217円、2016年8,308円、2017年9,021円、2018年9,055円、2019年9,180円、2020年10,547円と徐々に増加しているのである。2020年には、ご主人の投資額に対する利回りが実に8.35％にもなるのである。2021年の配当（予想）は低下するが9,030円、それでも利回りは7.15％と高いのである。
