4月15日、スターアジア不動産投資法人（3468）から、第16期（2023年8月～2024年1月）の分配金（1,524円）と資産運用報告が届いたのである。スターアジア不動産投資法人は、スターアジアグループをスポンサーとし、2016年4月上場、2020年8月、さくら総合リート投資法人を吸収合併し、また、公募増資も随時実施（直近は2023年8月、11物件491億円を取得）して資産規模を拡大したのであるが、資産規模2,438億円（2024年1月末現在）は58リート中34位、時価総額1,456億円（2024年4月19日現在）は36位と、いずれも中位の下辺りなのである。現在、スポンサーグループから、ホテル12物件、学生専用レジデンス2物件の優先交渉権を取得していることから、さらなる資産規模の拡大が見込まれているのである。
投資方針は東京圏中心（70％以上）に大都市圏へ集中し、オフィス、住居、商業施設、ホテル、物流施設に分散投資する総合リートなのである。投資物件は100億円未満の中規模を対象としており、100億円超の物件は、178億円のKOKO HOTEL銀座一丁目と112億円のアーバンセンター新宿ビルのみなのである。
さくら総合リート投資法人を吸収合併した2020年8月以降の分配金の推移を見ると、2021年1月期（第10期）が1,676円、その後、1,462円、1,478円、1,476円、1,491円、1,586円、2024年1月期（第16期）1,524円、次期以降の分配金予想は、1,520円、1,538円と安定しており、また、稀少な1月/7月決算期のリートであり、ご主人は重宝しているのである。
スターアジア不動産投資法人の4月19日の投資口価格（終値61,400円、2024年7月期と2025年1月期の予想分配金は計3,058円なので予想分配金利回りは4.98％と、58リートのうち13位と人気薄で割安に評価されているが、ＮＡＶ倍率（ＮＡＶ倍率とは、不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標、株式におけるＰＢＲ（株価純資産倍率）に似た指標。ＮＡＶ倍率が低い程割安と言える。）は1.04倍で54位と、こちらはそれなりの評価なのである。
