5月16日、タカラレーベン不動産投資法人（3492）から、第8期（2021年9月～2022年2月）の分配金と最後の投資主優待が届いたのである。タカラレーベン不動産投資法人の投資主優待は、2月末、8月末、10口以上の保有者に、ヤマダ電機、ベスト電器などで使用できる投資主買物優待券（500円×5枚）なのである。使い方は買物金額1,000円毎に1枚利用でき、1会計で最大50枚まで利用できるのであるが、ヤマダホールディングス（9831）の株主優待券と併用する場合には、「片方の優待券利用後の残金に対し、もう片方の優待券のご利用が可能」なのである。例えば、2,000円の買物場合、ヤマダホールディングスの株主買物優待券500円×2枚利用し、残額の1,000円にタカラレーベン不動産投資法人の投資主買物優待券500円×1枚が利用できるのである。つまり、最大75％を株主優待券と投資主買物優待券で支払いができるのである。なお、タカラレーベン不動産投資法人の投資主買物優待券は、残念なことに、第8期を最後に廃止（詳細は4月17日参照）となったのである。
タカラレーベン不動産投資法人は、メインスポンサーがマンション・デベロッパーのタラレーベン、サブスポンサーがPAGインベスト・マネジメント、共立メンテナンス（9616）、ヤマダホールディングス（9831）が名を連ね、オフィス、住居（賃貸住宅）、商業施設、ホテルに投資する総合リートなのである。2018年7月に上場した新しいリートなのであるが、フル稼働した第2期（2018年9月～2019年2月）の分配金は3,398円、以後4,693円、3,693円、3,029円、3,100円、3,156円、そして今期3,120円、不動産売却益が含まれるため分配金に少々ブレはあるが、コロナ禍でもホテルの比率が低いこともあり、賃料収入ベースでは毎期3,000円程度の安定した分配金を出しているのである。そして、稼働率は2022年2月現在99.0％と高いのであるが、オフィスの賃料動向は、引上げよりも引下げが多いこともあり、次期以降の分配金予想は、第9期2,930円、第10期2,700円と漸減傾向なのは気がかかりなのである。
因みに、第9期及び第10期の分配金予想は計5,630円、5月27日の投資口価格終値は118,200円なので、予想分配金利回りは4.76％、ご主人は平均90,061円で購入しているので投資利回りは6.25％とまあまあの数字なのである。
